Código do anúncio: AU41434
Características: - Localização privilegiada: Rua SR-45, Residencial São Leopoldo - Frente ampla: 6,07m + 13,04m - Topografia: Terreno de esquina com excelente insolação - Confrontações: Frente para Rua SR-45 e fundos amplos de 36,97m - Região: Infraestrutura completa no entorno com escolas, supermercados, comércios e fácil acesso Perfeito para quem busca privacidade, espaço e valorização. Bairro em plena expansão com excelente qualidade de vida. PERFIL COMPRADOR 1- FAMILIAR / MORADOR Esse é o comprador que vai construir para morar. LOTE - 1.001,41m² Quem é: - Famílias de classe média alta / alta, 35 a 55 anos - Casais com 2 a 3 filhos ou que planejam família grande - Profissionais liberais, empresários, médicos, advogados O que busca: - Espaço e privacidade: 1000m² permite casa grande + área de lazer + piscina + jardim - Status e exclusividade: Lotes grandes são escassos no bairro. Passa status - Qualidade de vida: Bairro tranquilo, planejado, com infraestrutura - Longo prazo: Casa para "morar para sempre" e deixar de herança Diferenciais: Falta de espaço nos condomínios, falta de área verde, busca por segurança e bairro nobre sem ser condomínio fechado. 2. PERFIL COMPRADOR INVESTIDOR Esse é o comprador que busca retorno financeiro. LOTE: 1.001,41m² Quem é: - Investidores de médio/alto ticket, 40 a 60 anos - Construtoras de alto padrão e incorporadoras - Pessoas físicas com patrimônio para diversificar Oportunidades: 1. Desmembramento: 1000m² permite dividir em 2 a 3 lotes de 300-500m². Lucro potencial de 40% a 60% 2. Construção e venda: Construir casa de alto padrão de 400-600m² e vender por m² alto 3. Landbank: Comprar e segurar. Terrenos grandes em bairro consolidado valorizam acima da média Oportunidades: 1. Construção para venda: Construir casa de 120-150m² e vender para família. Giro em 12-18 meses 2. Aluguel: Casa para alugar para família de classe média. Demanda alta na região. Agende sua visita! Venha conhecer pessoalmente essa oportunidade única no Residencial São Leopoldo. Contato: Corretor Responsável: CRECI GO 46185
