06/09 às 07:51|
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Fazenda em goiatins
Marcos
*Fazenda à Venda em Goiatins - Tocantins*
Uma excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade de grande porte, com forte potencial para pecuária e agricultura, localização estratégica, ampla disponibilidade hídrica e excelente estrutura produtiva.
*Descrição da Propriedade*
*Localização: Goiatins - TO*
? 25 km de Goiatins
? 34 km de Barra do Ouro
? 147 km de Araguaína
? Acesso pela rodovia asfaltada BR-010
*Área total: 18.800 hectares* (aproximadamente 3.884 alqueires goianos)
Trata-se de uma fazenda de grande extensão territorial, com topografia predominantemente plana, excelente aptidão produtiva e características ideais para exploração pecuária e desenvolvimento agrícola.
*Características Produtivas*
*Aptidão:* Pecuária e Agricultura
*Solo:* Misto e arenoso, com vocação agrícola em aproximadamente 6.000 hectares.
*Topografia:* Plana
*Bioma:* Cerrado
*Altitude:* Entre 180 e 368 metros
*Precipitação média anual:* Entre 1.800 mm e 2.000 mm
*Uso Atual da Fazenda*
? Aproximadamente 10.000 hectares de área aberta em pecuária
? Cerca de 2.000 hectares de pastagens nativas
? Total aproximado de 12.000 hectares destinados à formação de pastagens
? Aproximadamente 6.000 hectares com excelente vocação para agricultura
? Histórico de cultivo em aproximadamente 3.000 hectares anteriormente plantados
*Recursos Hídricos*
A propriedade possui excelente disponibilidade de água, contando com:
? 07 poços artesianos
? Diversas nascentes e córregos
? 34 represas
? 01 lagoa natural com aproximadamente 5 hectares
*Benfeitorias*
? Sede principal
? 11 casas para funcionários
? 03 currais de manejo
? 01 curral antiestresse
? 93 divisões de pastagens
Curral com capacidade para 1.500 cabeças no confinamento.
*Negociação - Fazenda Porteira Fechada*
A propriedade será negociada *porteira fechada*, incluindo, além de toda a terra, suas benfeitorias, estrutura produtiva, *rebanho e maquinário*.
? Aproximadamente *9.000 cabeças de gado*
? *Todo o maquinário existente na propriedade*
? Toda a estrutura e benfeitorias descritas neste anúncio
O rebanho possui valor estimado em aproximadamente *R$ 40.000.000,00*, compondo o patrimônio negociado juntamente com a propriedade.
*Condições Comerciais*
*Valor da propriedade porteira fechada: R$ 500.000.000,00*
A negociação contempla a fazenda, suas benfeitorias, o rebanho de aproximadamente 9.000 cabeças de gado e todo o maquinário existente na propriedade.
*Valor avaliado da propriedade: R$ 600.000.000,00.*
A fazenda está sendo ofertada por *R$ 500 milhões*, representando uma excelente oportunidade de aquisição de um grande ativo rural, com terra, estrutura, rebanho e maquinário incluídos na negociação.
*Permuta:* o proprietário aceita *até R$ 50.000.000,00 em imóveis como parte do pagamento*, mediante análise e aprovação dos imóveis apresentados.
Também existe possibilidade de negociação com prazo, podendo ser estudada uma condição com *entrada de 30%*, e saldo parcelado em até *10 anos*, conforme acordo entre as partes e condições estabelecidas na negociação.
Localização
Rua TiradentesParque Anhanguera II, Goiânia, GO, 74340550
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R$ 500
Venda
(62) 99390-*...
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