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Fazenda de 70 Alqueires
Essa é uma oferta de peso, especialmente pela localização estratégica. O fato de estar a apenas 18 km de Anápolis e colada ao DAIA (Distrito Agroindustrial de Anápolis) e ao Porto Seco coloca essa propriedade em um patamar logístico diferenciado, ideal para quem busca integrar produção e escoamento rápido.
Aqui está um resumo estruturado dos pontos fortes dessa fazenda para facilitar sua análise ou apresentação:
? Destaques da Propriedade
? Localização e Logística
* Proximidade: Apenas 18 km de Anápolis (GO-330).
* Acesso: 5 km de estrada de terra em ótimas condições.
* Estratégia: Vizinha ao maior polo industrial da região (DAIA), facilitando o transporte e valorizando o m² a longo prazo.
? Aptidão Agrícola e Solo
* Área Total: 70 Alqueires.
* Topografia: Plana a semiplana (mecanização facilitada).
* Qualidade do Solo: Teor de argila acima de 40%, o que é excelente para retenção de nutrientes e umidade.
* Altitude: ~1.000 metros (clima favorável para diversas culturas).
? Recursos Hídricos
* Rio das Caldas: Passa nos fundos da propriedade.
* Lagoas: Presença de água no centro da fazenda, permitindo projetos de irrigação robustos.
? Resumo Financeiro
| Item | Valor |
|---|---|
| Preço por Alqueire | R$ 350.000,00 |
| Valor Total | R$ 24.500.000,00* |
| Forma de Pagamento | À vista |
| Documentação | 100% em ordem (Imóvel familiar há +50 anos) |
> Nota sobre o cálculo: Notei que no seu texto o valor total consta como R$ 25.900.000,00. Contudo, multiplicando 70 alqueires por R$ 350.000, o resultado é R$ 24.500.000,00. Vale conferir se há alguma taxa extra ou se a metragem é um pouco superior aos 70 redondos!
>
? Por que é uma boa oportunidade?
* Histórico de Cultivo: O fato de já ter sido toda plantada no passado valida o potencial produtivo.
* Aproveitamento: Possibilidade de plantar em toda a área, respeitando apenas a reserva legal.
* Segurança Jurídica: Propriedade na mesma família há décadas costuma ter um histórico sucessório mais limpo.
Welton Peixoto
Creci 33461
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