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FAZENDA 38 ALQ, COLINAS DO SUL

FAZENDA 38 ALQ, COLINAS DO SUL Fazenda Dupla Aptidão em Colinas do Sul - Excelente Oportunidade de Investimento! Apresentamos uma propriedade rural excepcional, localizada em Colinas do Sul, oferecendo o equilíbrio perfeito entre potencial produtivo imediato e significativa valorização com investimentos moderados. Características Principais: Área Total: 38 alqueires. Topografia Privilegiada: Terreno predominantemente plano a semi-plano (média de 13 alqueires já formados), compondo praticamente toda a área útil da propriedade. Facilita mecanização e aproveitamento máximo. Estrutura Fundiária: Organizada em 6 divisões bem definidas. Dupla Aptidão Consolidada: Lavoura: Média de 15 alqueires aptos para cultivo agrícola imediato. Pecuária: Áreas consolidadas com pastagens (muito capim) e potencial para expansão, ideal para criação de gado. Recursos Hídricos Abundantes: 3 nascentes perenes. 1 barragem existente. 1 córrego intermitente. Potencial Hídrico: Possibilidade de construção de mais 2 barragens estratégicas, garantindo segurança hídrica. Infraestrutura Básica: Energia elétrica disponível. Sistema de água por gravidade (economia e eficiência). Casa rústica e curral básico, ideais para apoio inicial. Localização Estratégica: Apenas 27 km da cidade de Colinas do Sul (sendo 11 km em asfalto). 277 km de Brasília (acesso à capital federal). 420 km de Goiânia (importante centro econômico). Região em Desenvolvimento: Soja plantada a apenas 8 km e diversas outras lavouras na região, indicando solo fértil e ambiente agrícola propício. Oportunidade de Valorização: Propriedade classificada como "Boa e Barata". Com pouco investimento em melhorias (como reforço nas instalações ou aproveitamento do potencial hídrico), a fazenda pode atingir um patamar de excelência, valorizando-se consideravelmente. A topografia plana e os recursos existentes formam uma base sólida para crescimento. Condição Comercial Atraente: Preço por Alqueire: R$ 50.000,00. Valor Total: R$ 1.950.000,00 (Um milhão e novecentos e cinquenta mil reais). Um excelente preço para o potencial oferecido! OPORTUNIDADE DUPLA APTIDÃO, PLANA, COM ÓTIMO POTENCIAL! Contate-nos agora para mais informações e agendamento de visita! CONTATO:

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Novidade

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Localização

Colinas do SulGO, 73740000

Detalhes

CategoriaTerrenos, Sítios E Fazendas

TipoFazendas

Tamanho1839200m²