HYPE VACA BRAVA - STUDIO 29 m² | CESSÃO DE DIREITOS
Excelente oportunidade para adquirir os direitos de uma unidade no Hype Vaca Brava, empreendimento da Terral, em uma das regiões mais valorizadas de Goiânia.
Localização privilegiada: Setor Bueno, em frente ao Goiânia Shopping e próximo ao Parque Vaca Brava.
SOBRE A UNIDADE
Unidade: 1909
Área: 28,99 m²
Planta: menor tipologia do empreendimento
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Varanda-balcão
O Hype Vaca Brava possui diferentes opções de plantas, e esta negociação corresponde à menor planta, anunciada pela incorporadora com aproximadamente 29 m².
É uma excelente opção tanto para quem busca um imóvel compacto em uma localização privilegiada quanto para quem procura uma unidade com potencial para investimento e locação.
VALOR DA CESSÃO
R$ 100.000,00
Esse é o valor para a cessão dos direitos, ou seja, o comprador assume a posição contratual e o saldo existente junto à Terral.
O valor total da aquisição original, conforme o contrato, foi de R$ 392.000,00.
SITUAÇÃO FINANCEIRA
Conforme extrato financeiro da Terral atualizado em 03/09/2026, o saldo atual para quitação é de:
R$ 367.831,10
Esse valor corresponde à posição de quitação na data do extrato e está sujeito à atualização até a data efetiva da quitação.
OPÇÃO DE QUITAÇÃO
Considerando a cessão de R$ 100.000,00 e o saldo atual para quitação de R$ 367.831,10, o custo aproximado da operação para quem optar pela quitação seria:
R$ 467.831,10
Como referência de valor para esta negociação, estou considerando R$ 480.000,00 para uma unidade desta tipologia.
Assim, considerando os valores atuais, existe uma diferença de aproximadamente:
R$ 12.168,90 abaixo da referência de R$ 480 mil.
Os R$ 480.000,00 são apenas um valor de referência, não uma avaliação formal ou garantia de preço de venda. O empreendimento apresentou valorização desde o lançamento, com unidades negociadas em valores que chegaram a patamares de até aproximadamente R$ 500 mil. A referência de R$ 480 mil está sendo utilizada de forma conservadora para esta negociação.
OPÇÃO DE PAGAMENTO PARCELADO
Também é possível adquirir os direitos por R$ 100.000,00 e continuar o fluxo financeiro do contrato junto à Terral.
O cronograma atual contempla:
Parcelas mensais de aproximadamente R$ 750,00 + correção
R$ 20.000,00 + correção em novembro/2026
R$ 20.000,00 + correção em novembro/2027
R$ 20.000,00 + correção em novembro/2028
Saldo final previsto para outubro/2029
Os valores futuros estão sujeitos às correções previstas contratualmente.
DIFERENCIAIS
Empreendimento Hype Vaca Brava - Terral
Localização privilegiada no Setor Bueno
Em frente ao Goiânia Shopping
Próximo ao Parque Vaca Brava
Studio de aproximadamente 29 m²
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Possibilidade de assumir o fluxo contratual ou quitar o saldo
Unidade adquirida ainda na fase de lançamento
Despesas de transferência/cessão por minha conta
RESUMO
Cessão dos direitos: R$ 100.000,00
Saldo atual para quitação: R$ 367.831,10
Total aproximado com quitação: R$ 467.831,10
Valor de referência: R$ 480.000,00
Área: 28,99 m²
Unidade: 1909
A transferência será realizada através de cessão de direitos e transferência de titularidade junto à Terral, seguindo os procedimentos e documentos exigidos pela incorporadora.
Tenho contrato e extrato financeiro disponíveis para apresentação ao interessado.
Entre em contato para receber mais informações, conhecer as condições e analisar a documentação da unidade.