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Prédio Comercial em Senador Canedo com Salas Comerciais e Aluguel de R$ 17 Mil em Av.
Principal.
OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDOR OU GRANDES MARCAS NA AVENIDA DE MAIOR FLUXO DE SENADOR CANEDO.
Se você busca o ponto definitivo para o seu negócio ou um ativo imobiliário com alta rentabilidade, este imóvel na Av.
Ademar de Barros (sequência da Av.
Dom Emanuel) é a escolha estratégica.
Localizado no coração comercial da cidade, o prédio oferece visibilidade máxima e estrutura de alto padrão.
O IMÓVEL:
Área Total Construída:
464,85 m² em um terreno de 448,00 m².
Pavimento Térreo:
Amplo salão com 235,00 m², ideal para recepções, varejo ou operação principal.
Pavimento Superior:
Dividido em duas salas amplas (Sala 01:
127,00 m² | Sala 02:
97,85 m²), perfeitas para administração ou sublocação.
Estacionamento:
Diferencial raro com 15 vagas (frontal e lateral), garantindo acessibilidade aos clientes.
VOCAÇÃO COMERCIAL:
Perfeito para Redes de Farmácias, Clínicas Médicas/Odontológicas, Instituições Financeiras, Escolas e Franquias de Alimentação.
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:
Eixo de ligação imediata com a Av.
Dom Emanuel.
Ponto de altíssima circulação de pedestres e veículos.
VALORES E CONDIÇÕES:
Valor de Venda:
R$ 2.
900.
000,00.
Valor de Locação Atual:
R$ 17.
000,00 ( Excelente Yield para investidores ).
Imóvel devidamente escriturado e averbado, apto para financiamento bancário.
Agende sua visita com a Nonato Imóveis (CRECI 38.
984 J).
Especialistas em imóveis comerciais em Goiânia e Região Metropolitana.
Características do imóvel
Ar condicionado
Ar condicionado
Escritório
Escritório
Piso de porcelanato
Piso de porcelanato
Recepção
Recepção
Sistema de alarme
Sistema de alarme